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資産倍増計画

1 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/03 18:40 ID:0qjpLACi
資産を増やして、働かないで暮らしたい。

2 :(^O^)/:04/04/03 18:46 ID:M8gLk3dh
記念臭まんこ

3 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/03 18:52 ID:0qjpLACi
増やすには「株」でしょうかな?

4 : :04/04/03 18:58 ID:gjloDV7S
4

5 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/03 19:03 ID:+yQ3JlWJ
俺も増やしたい。

6 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/03 19:14 ID:0qjpLACi
5年で2倍!

7 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/03 19:23 ID:9B8nIu9s
むしろ所得倍増計画のほうが

8 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/03 19:28 ID:0qjpLACi
資産を増やして、不労所得を増やします。


9 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/03 19:34 ID:mi/73p9t
綿密な計画ですね。

10 : :04/04/03 19:35 ID:IJelLlQI

5年で2倍って弱気すぎだろw

ここは2chなんだから、5年で200倍ぐらい狙えYOw


11 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/03 19:57 ID:0qjpLACi
不動産もいいかなあ

12 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/03 20:08 ID:A/tf8utx
>>6
5年で2倍って。。。
もっと野心持てよ


13 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/03 20:11 ID:A/tf8utx
>>1
今の資産はいくらなの?

14 :(*^ヮ^*):04/04/03 20:11 ID:nUYOqh8E
5年で2倍なんて楽勝さー

15 :(^O^)/:04/04/03 20:13 ID:OfwWIegW
去年の投資でー
資産は10倍になっただーよー

16 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/03 20:33 ID:0qjpLACi
>>13
8000くらいです

17 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/04 07:27 ID:ZjYXjo7G
>>15
10倍!
何で儲けたんですか?

18 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/04 18:37 ID:bKtJqivP
5年で2倍って、5年で+8000万。
毎年1600万かあ。これは無理だ・・・
10年で2倍に変更しよう(あっさり)

19 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/05 02:36 ID:SfW19RzF
10年で2倍ならファンドで十分達成できそう。たとえば住友信託PB部あたりに
問い合わせてオーダーメード型金銭信託でも組んでもらい。一部でやたら
有名なマンのファンドとかその他のとか好みにあわせて組み合わせてくれる
らしい。取り扱い金額最低数千万だったと思うがたぶん8000万あれば
十分だろう。あまり一般には広告してないが他の信託銀行にも似た
ようなサービスがあるかも。

20 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/05 03:00 ID:RbTqoSSE
プライムシステム1円買い→2円売り。

これ最強!

21 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/05 22:05 ID:/HSwgDio
>>19
オーダーメード型金銭信託ですか、調べてみます。
10年で2倍にするには、毎年1割の割合で資産を増やさなくてはならない。
そんなうまい話があるもんだろうか・・・




22 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/08 22:39 ID:scuVh190
中国株に300万ほど投資しようと思ってます。

23 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/10 01:15 ID:4JPPYBdp
複利計算だと、年10%だと、7.2年で倍。
10年で倍なら、年7.2%の複利で倍。

24 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/10 01:31 ID:SmNvhid+
そうか、7.2%なら・・・

しかし、中古不動産賃貸でも利回り7%って難しいよなあ
REITだと4%だし

株の値上がり益を狙うのが正解なんだろうけど


25 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/11 18:02 ID:Bwq5U+dH
とりあえずETFを買ってみるか。目標1割。

26 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/12 18:44 ID:b0qlsHQC
今の地合なら本気でやれば 年5倍くらいは行くぞ
多少リスク抱えても 勝負すべきなんでは?

27 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/12 21:45 ID:0oHVtYZl
年5倍?
株ですか?

28 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/12 23:10 ID:0oHVtYZl
今日、ETF買い損ねたよ・・・

29 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/13 23:22 ID:lFHYXMOu
今日も、ETF買い損ねたよ・・・


30 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/14 23:13 ID:1Dhv/F9n
今日もまた、ETF買い損ねたよ・・・
少し下がるのを待ったほうがよさそうな気もする


31 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/15 18:38 ID:YFq7Q4zD
おい 買う気ないだろ

蕪のがいいって。
今年すでに倍達成したぞ。

32 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/15 23:26 ID:9HDIdvna
イラク人質問題があり、成行で買えなかったのだ。

33 :投資太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/16 22:49 ID:8sG6eNpw
仕事に精を出すのが一番かな〜


34 :名無しさん@お金いっぱい。:04/04/20 11:19 ID:CuU7ybpZ
1はハンドルを投資太郎から逃避太郎に変えるべき

35 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/20 14:23 ID:D2UBfss2
昨日ETF買えました。1000株×1200円。
1400円くらいにはなるかな〜。


36 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/25 14:01 ID:jhRjwZfC
JFEも買いました。2,680円で、100だけど。

37 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/25 14:03 ID:jhRjwZfC
ラサールのREITファンド。10%下がったのでナンピン。+200万。

38 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/04/25 22:51 ID:jhRjwZfC
築6年アパート、表面利回り18%(現在満室)、3000万。

39 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/01 18:01 ID:9NEF9gg3
あと10年で2億にできたら、会社やめるか

40 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/11 23:22 ID:Zbp4RZXd
下がったなあ

三菱重工 300円で1000
本田技研 4400円で100
JFE  2450円で100
商船三井 480円で1000

ホンダ以外はまだ下がりやがった・・・

JFEはもう一丁買いますかねえ


41 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/18 23:51 ID:DjFHBUVv
JFE +100で、取得価格2421円へ
駿河精機 +100、取得価格1408円

42 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/22 01:32 ID:h/qkGq3M
今月でやっと資産1億越えた。
無一文で就職して、給料ボーナスをこつこつ貯めた分が7600万、
債券売買と利子で400万、不動産賃貸で3500万の利益、
株とゴルフ会員権で1300万の損失、合わせて1億ってとこだ。

いろんな投資に手を出したけど、結局、不動産が手間いらず、
頭いらずで一番楽だね。

43 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/22 08:50 ID:RouLXSze
不動産賃貸で3500万の利益って、何年間で?

44 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/22 09:49 ID:1wbwnNYi
不動産どうなんでしょうか?
ホントは株で勝った金で不動産少しずつ始めようと
思ってたんだけど・・・・
田舎なんだけどあまりに賃貸アパート・マンションが
建ちすぎて恐くなって止めました。

45 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/22 12:55 ID:h/qkGq3M
最初は11年前、鉄骨2階建2DK×10室、3000万。
その後、1棟売やマンション個室を買い増してまつ。
確かにどの物件も空室は出ますね。
8割で予算組んどけば精神的に楽です。

46 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/22 17:38 ID:RouLXSze
11年か。俺も45みたいな物件を検討中です。
しかし、44のような状況は確かにあるんだよ。
相続対策だからな〜

47 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/22 20:52 ID:h/qkGq3M
株は効率いいけど、最後にはヤラレる人が多いんじゃない?
漏れも累積で2500万利益があったけど、その後空売りでシパーイ、
塩漬けにしといたのが倒産、ITバブル暴落の3重苦で、
結局マイナス。
不動産は放っとくだけで安定した収入が入るのがいいよ。
去年の不動産収入は920万、粗利650万。

48 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/22 20:55 ID:82hggDM5
マジで246沿いにビルもってみって

一生何もしないで暮らせるぞ

49 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/22 20:56 ID:82hggDM5
表参道のね

50 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/23 09:22 ID:FBWfxIJQ
650万!?
働かなくてもよいね。



51 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 01:06 ID:GzZtv3Gg
アパート経営って補修、空き室問題、家賃不払いとか気使うよね。
REITのほうが気は楽そうだが・・・・

52 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 01:12 ID:J4teWHYs
>>51
仲介業者を頼めば問題ない。
仲介業者を頼まなくても不動産会社がなんとかしてくれるのかな?
未経営なのでなんとも言えないわー。
それより種銭がいくら必要なのか知りたいっす。


53 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 01:40 ID:/v2sAxg+
>52
ここ読んだら、苦労が分かるよ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076301706/


54 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 02:03 ID:J4teWHYs
>>53
読みふけっちゃったよ。
簡単に利回りいい話ってないもんだねー。


55 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 02:38 ID:OXsP48OU
家賃集めとか日々の管理は専門の業者に一括で任せられます。
管理手数料は家賃収入の6%くらい。
そのほか補修費、税金、保険料とかの費用を差し引くと、
実質利回りは8%くらいですかね。

種銭は、バブル期は自己資金10%でもできましたが、
いまは厳しいでしょうね。

56 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 03:02 ID:OXsP48OU
漏れも今読んで来ますた。
自分でアパート建てるってのはけっこう大変でしょうね。
地方中核都市(札幌、仙台、広島、福岡など)で、
すでに入居済の中古物件を買うのが一番簡単です。

57 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 04:45 ID:W8DZ8mSx
株の方が簡単だよ。

58 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 14:12 ID:rbpyKqKb
自分もさんざん考えて、同じ手間を掛けるなら、株の方がマシと思った。
ただ、年とって、相場についていけなくなってきたら、マターリ家賃収入も
いいかもと思う。

59 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 18:58 ID:J4teWHYs
一等地なら問題ないんだろうか・・・
麻布や青山辺りとか。


60 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/25 20:34 ID:OXsP48OU
株は途中よくても最後には持ってかれちゃうからなあ。
俺、最初の13年で2500万の儲け、その後4年で4000万近くの損。
つい調子にのって過信しちゃうんだよね。
まあ、十分気をつけてやってくだしい。

61 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/26 22:26 ID:H11Q/MbN
大学のソバなんかいいらしい

62 :愛媛:04/05/26 23:51 ID:sPUU9P8S
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63 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/05/30 11:50 ID:uVVXF81+
株価があがってきた

64 :愛媛:04/05/30 17:31 ID:cf7kivOc
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65 :名無しさん@お金いっぱい。:04/05/30 21:01 ID:QIFCKQ5F
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66 :名無しさん@お金いっぱい。:04/06/03 20:20 ID:BmBYfr9g
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67 :名無しさん@お金いっぱい。:04/06/03 22:33 ID:f+wBcfpN
詐欺師ウゼーよ

68 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/06/14 21:15 ID:hJ/yXf6b
あがってきた〜

69 :名無しさん@お金いっぱい。:04/06/14 22:01 ID:Q2BXyyR8
自分で管理しないでいいなら、不動産もいいな。


70 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/06/16 21:33 ID:YaxnaUq0
宝くじも忘れない

71 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/06/27 22:33 ID:Psm4Fi0r
不動産は少子化できびしい。商業用の好立地ならいいかも。
それなら、REITでいいか・・・


72 :名無しさん@お金いっぱい。:04/07/02 11:06 ID:EJ+nmKIr
>>71
そうですね。田畑潰して建売もたくさん建っていますが、
人口が減れば住む人がいませんからね

73 :名無しさん@お金いっぱい。:04/07/02 16:46 ID:4ZdgTsT4
投資信託は行員の説明聞いてもヨク分からないから2チャンにきました

74 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/07/02 22:42 ID:GqKBTUnI
>>72
不動産は難しい・・・
>>73
それはそれは

75 :名無しさん@お金いっぱい。:04/07/03 01:02 ID:KERSWMN6
普通にデイトレしてれば、いやでも1年で2倍になる。
1年で2倍に出来ない奴はデイトレーダーとは呼ばない。

76 :名無しさん@お金いっぱい。:04/07/03 01:11 ID:oMnTSvpk
>>75
 1年で倍にならなくて、嫌になったんだろ?


77 :名無しさん@お金いっぱい。:04/07/03 01:51 ID:KERSWMN6
>>76
一昨年は約3倍、昨年は約4倍、今年も既に3倍になってますが、何か?

78 :名無しさん@お金いっぱい。 :04/07/03 02:15 ID:kbI0UeZM
株もほっとけば儲かるよ。率は不動産に勝るとも劣らない。
そこで収入に大きな差がつくのは借り入れをしてレバレッジを効かせるからだよ。
土地信奉主義の名残が今でも厚く日本を覆っているのは事実だけどね。

79 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/07/03 11:34 ID:jBYBWKag
>>77
36倍!
1000万からはじめたら、もう3億6000万ですね。
あやかりたい

80 :名無しさん@お金いっぱい。:04/07/03 11:39 ID:6zIu7OlX
>>77
3年前までで1.5倍
一昨年で1/3
去年で3倍
今年で1.5倍

ですが・・・で結局下手なの 俺?

81 :逃避太郎 ◆8aGdLHwtaE :04/07/07 22:59 ID:5C0Ofs+8
元手は?
仮に、5000万だったら去年でやめるべきだったと思うな。
俺なら、1億はもっと堅い運用にするな。小心者なので。

82 :名無しさん@お金いっぱい。:04/07/09 15:16 ID:3cdeoZnn
倍増なんて夢のまた夢

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